Elbchaussee
- Lage
- Elbhang, Blick auf den Strom
- Typisch
- Villen von 1900 bis 1930, große Grundstücke
- Preisband
- 2,4 bis 9,4 Mio Euro
- Zuletzt
- Villa, 412 m², off market
Palmaille 45, Hamburg-Altona
Die besten Adressen tragen kein Schild.
REHDER KONTOR vermittelt Wohnimmobilien in Hamburg, seit 1978 und in dritter Generation. Vier von fünf Objekten wechseln den Eigentümer, bevor sie inseriert werden.
Vertraulich anfragen
Das Kontor
Seit 1978 an der Palmaille. Vierzehn Menschen, eine Stadt.
Mein Großvater hat das Kontor 1978 eröffnet, zwei Häuser weiter. Wir arbeiten in dritter Generation an derselben Straße, mit vierzehn Mitarbeitenden und ohne Filialnetz. Wer bei uns anruft, spricht mit der Person, die das Objekt auch verkauft.
Wir nehmen wenige Mandate an und begleiten jedes selbst: Bewertung, Unterlagen, Ansprache eines geschlossenen Käuferkreises, Besichtigungen einzeln und nach Termin, Verhandlung, Notartermin. Kein Schild am Zaun, keine Massenbesichtigung, keine Fotos im Portal.
Die Bewertung ist kostenfrei und unverbindlich. Vermittelt haben wir zuletzt zwischen 480.000 und 9,4 Millionen Euro, die durchschnittliche Vermarktungsdauer lag bei 47 Tagen.
Das Haus meiner Eltern ist verkauft worden, ohne dass es je online stand. Genau so wollten wir es.
Eigentümerin, OthmarschenZwei Besichtigungen, ein Käufer, ein Preis, der stimmte. Und keine Fremden in unseren Zimmern.
Verkäufer, HarvestehudeWir haben achtzehn Monate gesucht. Angerufen wurden wir, bevor das Objekt am Markt war.
Käuferpaar, Winterhude
Die Lagen
Sechs Adressen, die wir wirklich kennen.
Wir arbeiten dort, wo wir jede Straße kennen. Jede Lage steht hier mit demselben Etikett, damit Sie vergleichen können, was Ihr Objekt wert sein könnte.
Blankenese
- Lage
- Treppenviertel und Hochkamp
- Typisch
- Kapitänshäuser, Hanglagen, enge Wege
- Preisband
- 1,1 bis 6,8 Mio Euro
- Zuletzt
- Haus am Süllberg, 244 m²
Harvestehude
- Lage
- Zwischen Alster und Innocentiastraße
- Typisch
- Altbauetagen, Stuck, hohe Räume
- Preisband
- 890.000 bis 4,2 Mio Euro
- Zuletzt
- Etage, 186 m², vier Zimmer
Winterhude
- Lage
- Kanäle, Mühlenkamp, Uhlenhorst
- Typisch
- Backstein der zwanziger Jahre, Stadthäuser
- Preisband
- 640.000 bis 2,9 Mio Euro
- Zuletzt
- Stadthaus am Kanal, 210 m²
HafenCity
- Lage
- Am Sandtorkai bis Baakenhafen
- Typisch
- Neubau am Wasser, Tiefgarage, Concierge
- Preisband
- 720.000 bis 3,6 Mio Euro
- Zuletzt
- Penthouse, 168 m², Elbblick
Othmarschen
- Lage
- Zwischen Jenischpark und Klein Flottbek
- Typisch
- Landhäuser, ruhige Straßen, Familien
- Preisband
- 1,3 bis 5,4 Mio Euro
- Zuletzt
- Landhaus, 286 m², Garten
Ihre Lage ist nicht dabei?
Eppendorf, Rotherbaum, Speicherstadt und die Walddörfer bearbeiten wir ebenfalls. Rufen Sie an, wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir die Straße kennen.
Die Mappe
Fünf Objekte. Vier bleiben zu.
Was hier verdeckt ist, ist nicht verkauft und nicht geheim. Es ist nur nicht öffentlich. Lage, Fläche und Preisband stehen auf dem Deckel, alles Weitere im Gespräch.
Off marketOthmarschen286 m², Landhaus2,8 bis 3,2 Mio Euro
Off marketHarvestehude186 m², Altbauetage1,9 bis 2,2 Mio Euro
Off marketWinterhude210 m², Stadthaus1,4 bis 1,6 Mio Euro
Off marketHafenCity168 m², Penthouse2,4 bis 2,7 Mio Euro
Wird geöffnetElbchaussee412 m², Villa von 1911Auf Anfrage
Vier von fünf Objekten wechseln den Eigentümer, bevor sie inseriert werden.
Das schützt Eigentümer vor Neugier und Käufer vor Bieterwettbewerb. Wer eine Suchvollmacht bei uns hinterlegt, hört von einem Objekt in der Regel drei bis sechs Wochen vor dem Markt.
Zwischen Auftrag und Notartermin liegen im Schnitt siebenundvierzig Tage. Die meisten davon sind still.
Das Objekt
Villa an der Elbchaussee, 1911.
- Lage
- Elbchaussee, Grundstück zum Hang
- Wohnfläche
- 412 m² auf drei Ebenen
- Zimmer
- Neun, davon vier zur Elbe
- Baujahr
- 1911, saniert 2019
- Zustand
- Bezugsfrei, Parkett und Stuck erhalten
- Vermarktung
- Ausschließlich off market
Verkauft nach zwei Besichtigungen.
31 Tage vom Auftrag bis zum Notartermin
Ein Rundgang, den sonst nur zwei Menschen gesehen haben.
Wir zeigen Objekte einzeln und nach Termin. Wer eine Suchvollmacht hinterlegt hat, sieht sie zuerst.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenfrei, unverbindlich und ohne Auftrag. Wir sehen uns das Objekt an, prüfen Unterlagen und nennen Ihnen eine Spanne, die wir begründen können. Auf Wunsch bleibt alles vertraulich.
Danke. Wir rufen zurück.
Am selben Werktag, von Constanze Rehder oder Matthias Ohlsen. Wenn es eilt, erreichen Sie uns unter 040 380 714 50.
- Kontor
- Palmaille 45, 22767 Hamburg-Altona
- Zeiten
- Mo bis Fr 9 bis 18 Uhr, Termine auch abends
- Telefon
- 040 380 714 50
- kontor@rehder-kontor.de