Immobilien verkaufen –
mit Erfahrung seit 1987.

Die Höhe steht in der Vereinbarung zum jeweiligen Objekt und im Exposé. Wer sie trägt, hängt davon ab, um welche Art von Immobilie es geht und für wen wir tätig werden; beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher ist die Aufteilung gesetzlich geregelt. Welche Regel für Ihr Objekt gilt, sagen wir Ihnen im Erstgespräch – vor der Unterschrift, nicht danach.

Auf dieser Seite steht bewusst keine Prozentzahl: Ein Satz, der die gerade geltende Umsatzsteuer einrechnet, ist beim nächsten Gesetz falsch, und eine falsche Zahl auf einer Website liest jemand als Zusage.

Die erste Einschätzung des Verkehrswerts gehört zum Verkaufsauftrag und wird nicht gesondert berechnet. Eine ausführliche schriftliche Wertermittlung – etwa für das Finanzamt oder eine Erbauseinandersetzung – ist eine eigene Leistung; was sie kostet, sagen wir vorher, bevor wir anfangen. Verlangt ein Gericht ein Gutachten, braucht es dafür eine öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige; das sagen wir Ihnen und nennen Ihnen jemanden.

Zum Erstgespräch reicht, was Sie ohnehin im Ordner haben. Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakte, Wohnflächenberechnung und Energieausweis besorgen wir; bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die letzten Abrechnungen dazu.

Von der Unterschrift unter den Maklerauftrag bis zum Notartermin waren es bei uns zuletzt im Schnitt 71 Tage. Das ist ein Mittelwert und keine Zusage: Eine gepflegte Wohnung in guter Lage geht schneller, ein sanierungsbedürftiges Haus mit ungeklärtem Wegerecht braucht länger. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch, womit wir bei Ihrem Objekt rechnen.

Bis rund 40 Kilometer um Musterstadt. Darüber hinaus sagen wir ab und nennen Ihnen jemanden, der die Lage dort kennt. Eine Bewertung ist nur so gut wie die Vergleichsfälle, die dahinterstehen – und die haben wir nur hier.