Eigentümergemeinschaften
Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz, von der Versammlung bis zur Beschlussumsetzung.
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Eigentümerversammlungen, auch hybrid
- Rücklagen und Instandhaltungsplanung
Hausverwaltung in Berlin Mitte
Ihre Immobilie in ruhigen, verlässlichen Händen.
Wir verwalten Eigentümergemeinschaften, Mietshäuser und Sondereigentum in Berlin. Mit festem Ansprechpartner, sauberer Abrechnung und schneller Reaktion, wenn etwas zu tun ist.
Unser Versprechen
Gute Verwaltung merkt man daran, dass man sich um nichts kümmern muss.
01
Ein fester Ansprechpartner
Jedes Objekt hat eine verantwortliche Person, die das Haus, die Eigentümer und die Mieter kennt.
02
Antwort innerhalb eines Werktags
Anfragen bleiben bei uns nicht liegen. Bei Notfällen ist unser Notdienst rund um die Uhr erreichbar.
03
Nachvollziehbare Zahlen
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Belege stehen Ihnen jederzeit digital im Eigentümerportal zur Verfügung.
Leistungen
Kaufmännisch, technisch und persönlich
Wir übernehmen die gesamte Verwaltung oder einzelne Aufgaben, ganz wie es zu Ihrem Objekt passt.
Miet- und Sondereigentum
Für Eigentümer von Mietshäusern und vermieteten Wohnungen, die sich um nichts kümmern möchten.
- Mieterauswahl und Mietverträge
- Mietbuchhaltung und Betriebskosten
- Mietanpassungen nach Berliner Recht
Technisches Objektmanagement
Regelmäßige Begehungen und geprüfte Handwerker, damit Ihr Haus in gutem Zustand bleibt.
- Wartung, Verkehrssicherung und Prüfpflichten
- Sanierungen mit Angebotsvergleich
- Notdienst rund um die Uhr
Verwalterwechsel
So einfach wechseln Sie zu uns
1
Kennenlernen
Wir besichtigen Ihr Objekt und besprechen, was Ihnen wichtig ist.
2
Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit allen Leistungen und Kosten.
3
Beschluss
Wir unterstützen Sie bei der Bestellung in der Eigentümerversammlung.
4
Übergabe
Wir fordern alle Unterlagen beim bisherigen Verwalter an und übernehmen nahtlos.
Team
Persönlich erreichbar, fachlich fundiert
Alle drei Verwalter sind zertifiziert nach § 26a WEG und bilden sich jährlich fort.
Thomas Reinhardt
Geschäftsführer
Immobilienökonom mit 25 Jahren Erfahrung in der Berliner Verwaltung. Betreut Eigentümergemeinschaften in Mitte und Prenzlauer Berg.
Julia Kessler
Miet- und Sondereigentum
Immobilienkauffrau und Expertin für Mietrecht. Kümmert sich um Mieterwechsel, Betriebskosten und Mietanpassungen.
Daniel Mensah
Technisches Objektmanagement
Bauingenieur und Ihr Ansprechpartner für Begehungen, Wartung und Sanierungen. Koordiniert unser Handwerkernetz.
Häufige Fragen
Was kostet die Verwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach Größe, Zustand und Aufwand des Objekts und wird pro Einheit und Monat berechnet. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot ohne versteckte Zusatzkosten.
Ab wie vielen Einheiten verwalten Sie?
Wir betreuen Objekte ab sechs Einheiten. Sondereigentum verwalten wir auch für einzelne Wohnungen, wenn das Haus in Berlin liegt.
Wann ist ein Verwalterwechsel möglich?
Eigentümergemeinschaften können ihren Verwalter jederzeit per Beschluss abberufen. Der Vertrag mit dem bisherigen Verwalter endet dann spätestens sechs Monate danach. Wir begleiten Sie durch den gesamten Ablauf.
Wie erreichen Mieter Sie im Notfall?
Bei Wasserschaden, Heizungsausfall oder Sturmschäden ist unser Notdienst rund um die Uhr unter 030 123456789 erreichbar.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Objekt.
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem Terminvorschlag.
Telefon
030 123456789Büro
Spreehaus Hausverwaltung
Hausstraße 112
10117 Berlin
Bürozeiten
Mo bis Do 9 bis 17 Uhr
Fr 9 bis 14 Uhr