Fiktives Beispielprojekt — erstellt von eineuroweb.de
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Immobilienmaklerin in Timmendorfer StrandImmobilienmaklerin · Timmendorfer Strand

Ihr Zuhause an der Ostsee – in den richtigen Händen.

Ich begleite Eigentümer beim Verkauf und Käufer bei der Suche – in Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz. Persönlich, diskret und mit genauer Ortskenntnis.

Immobilie bewerten lassen Aktuelle Angebote
Renovierte weiße Villa im Stil der Bäderarchitektur mit Veranda und Terrasse, Kiefern im Garten, dahinter Dünen und die Ostsee.
Verkauf · Kauf · Wertermittlung Timmendorfer Strand · Niendorf · Scharbeutz · Haffkrug · Sierksdorf

Aktuelle Angebote

Drei Immobilien, die ich gerade begleite.

Ausführliche Exposés mit Grundriss und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen vereinbare ich gern persönlich mit Ihnen.

Heller Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett, grauem Sofa, rundem Esstisch und bodentiefen Fenstern mit Blick über Kiefern auf die Ostsee. Ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen aus Eiche, weißem Einbauschrank und Fenster zu den Kiefern. Modernes Bad mit großformatigen hellen Fliesen, bodengleicher Dusche mit Regenbrause, schwebendem Waschtisch und beleuchtetem Spiegel.

Eigentumswohnung · Timmendorfer Strand

2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Südwestbalkon

Wohn­fläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Baujahr
2018
Etage
3. OG

Wohn- und Essbereich · ca. 32 m²

Der offene Wohnraum mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zum Südwestbalkon mit Blick über die Kiefern bis zur Ostsee. Die moderne Küche mit Markengeräten ist offen integriert, Eichenparkett zieht sich durch alle Wohnräume.

Schlafzimmer · ca. 16 m²

Ruhig zur Gartenseite gelegen, mit Blick in die Kiefern. Ein raumhoher Einbauschrank bietet viel Stauraum, elektrische Rollläden sorgen für erholsamen Schlaf.

Badezimmer · ca. 7 m²

Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche mit Regenbrause, schwebendem Waschtisch und wandhängendem WC. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Kaufpreis 645.000 € Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. · Energieausweis: [Angaben folgen]
Besichtigung anfragen
Renoviertes Reetdachhaus mit weißen Mauern, Sprossenfenstern, grüner Haustür, Hortensien und Apfelbaum im Garten.

Einfamilienhaus · Niendorf

Reetdachhaus mit altem Obstgarten

Liebevoll saniertes Reetdachhaus in ruhiger Lage, wenige Minuten vom Niendorfer Hafen. Offener Wohnbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, großer Garten.

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 690 m²
1.180.000 € Besichtigung anfragen
Moderne weiße Stadtvilla mit großen Fensterfronten, Terrasse mit Loungemöbeln, Rasen und Kiefern.

Stadtvilla · Timmendorfer Strand

Stadtvilla mit Südterrasse nahe dem Strand

Großzügige Villa mit bodentiefen Fenstern, offener Küche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Ruhige Wohnstraße, der Strand ist zu Fuß erreichbar.

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 780 m²
1.890.000 € Besichtigung anfragen

Käuferprovision jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Energieausweise und Exposés auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.

Porträt einer Frau im sandfarbenen Leinenblazer auf einem Holzsteg in den Dünen, im Hintergrund die Ostsee.

Über mich

Eine Ansprech­partnerin. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Ich bin Clara Westphal und führe mein Maklerbüro bewusst allein. Sie sprechen immer mit mir – nicht mit wechselnden Sachbearbeitern. Ich kenne die Straßen, die Lagen und die Menschen an der Lübecker Bucht.

  • Ehrlich bewertenEin realistischer Preis statt eines Lock­angebots.
  • Sorgfältig zeigenProfessio­nelle Fotos, klare Exposés, geprüfte Interes­senten.
  • Diskret handelnAuf Wunsch Vermarktung ohne öffentliches Inserat.
Gespräch vereinbaren

Wertermittlung

Was ist meine Immobilie wert?

Ein Online-Rechner kennt weder Ihre Aussicht noch den Zustand Ihres Dachs. Deshalb sehe ich mir Ihre Immobilie vor Ort an und erstelle eine fundierte Werteinschätzung – unverbindlich und vertraulich.

  • Lage & Mikrolage
  • Zustand & Ausstattung
  • Vergleichbare Verkäufe
  • Aktuelle Nachfrage

Werteinschätzung anfragen

Schritt 1 von 3
Um welche Immobilie geht es?

Verkaufsablauf

So verkaufen wir Ihre Immobilie.

Fünf klare Schritte. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen – und entscheiden bei jedem Schritt mit.

Immobilie bewerten lassen

  1. Kennenlernen & Besichtigung

    Wir sprechen über Ihre Pläne und Ihren Zeitrahmen. Ich sehe mir Ihre Immobilie in Ruhe vor Ort an.

  2. Wertermittlung & Strategie

    Sie erhalten eine nachvollziehbare Werteinschätzung und einen Vorschlag für Angebotspreis und Vermarktung.

  3. Unterlagen, Fotos & Exposé

    Ich beschaffe die nötigen Unterlagen, organisiere professionelle Fotos und erstelle ein aussagekräftiges Exposé.

  4. Besichtigungen & Käuferprüfung

    Ich führe die Besichtigungen durch und prüfe die Finanzierung ernsthafter Interessenten, bevor wir verhandeln.

  5. Notartermin & Übergabe

    Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notariat vor, begleite Sie zum Termin und übergebe die Immobilie mit Protokoll.

Kontakt

Besichtigung oder Gespräch vereinbaren.

Schreiben Sie mir, welche Immobilie Sie interessiert, oder rufen Sie direkt an. Termine vereinbare ich individuell – auch am Wochenende.

Büro
Clara Westphal Immobilien
Strandweg 114
23669 Timmendorfer Strand
Telefon
01230 123456789
E-Mail
ostseemakler@eineuroweb.de

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Impressum und Datenschutz

Fiktives Beispielprojekt. Auf der ausgelieferten Kundenwebsite stehen an dieser Stelle das Impressum nach § 5 DDG und die Datenschutzerklärung.